Cuidado con invertir en Orlando, Florida… ¡Tienes que leer esto!

Vive de tus rentas, Gana en Dólares

En Orlando han subido la plusvalía de los bienes inmuebles en un 20% durante el año pasado, lo que convierte en una de al menos 5 áreas que registraron un precio de cotización anual del 18% o más, según el periódico USA Today. Por esta razón, te compartimos 5 razones para invertir en bienes raíces en Orlando. 

Una de las principales razones por las que el mercado inmobiliario de Orlando está tan de moda es la migración de áreas con altos impuestos y alto costo de vida como California. 

1. Está lleno de atractivos locales y turísticos.

Casi 70 millones de personas visitan Orlando cada año, atraídas por los parques temáticos de clase mundial de la zona como Disney World y Universal Orlando, docenas de campos de golf y tiendas de primera calidad.

A medida que la pandemia esté bajo control y la economía comience a recuperarse, es probable que estos complejos turísticos icónicos se beneficien de la demanda acumulada de visitantes.

Si bien el turismo y las convenciones son un gran negocio en Orlando, la ciudad es mucho más que diversión y juegos. 

Orlando es un importante centro industrial y de alta tecnología con uno de los parques de investigación más grandes del país. 

El crecimiento económico en la región deja asombradas a muchas ciudades de los Estados Unidos. 

Otras partes del país ven con envidia a las personas que vienen a Orlando en busca de oportunidades y la gran calidad de vida que solo se pueden encontrar en Florida Central.

2. Mercado de trabajo

Forbes clasifica a Orlando, Florida como el 23 ° mejor lugar para negocios y carreras y el sexto mejor lugar del país para el crecimiento laboral. 

Según US News & World Report , el salario promedio anual en Orlando está por debajo del promedio de los EE. UU. Debido a la gran cantidad de trabajos de servicios y hotelería mal pagados. 

Esa es una buena noticia para los inversionistas, porque este tipo de trabajos ayudan a mantener alta la demanda de propiedades de alquiler a medida que la economía comienza a recuperarse.

• El Orlando Business Journal informa que durante los tres años anteriores a la pandemia, el crecimiento del empleo en Orlando fue del 11% con casi 129,000 nuevos empleos agregados a la economía.
• Se proyecta que el empleo promedio en Orlando crecerá un 19% para 2030, casi el doble de la tasa de EE. UU.
• Los sectores de empleo de más rápido crecimiento en la región de Orlando durante los próximos diez años incluyen servicios de salud y del hogar, manufactura y construcción, ingeniería y transporte, y diseño de sistemas informáticos.

3. Mercado inmobiliario

No podíamos dejar de hablar de otra de las razones para invertir en bienes raíces en Orlando: Las ventas de casas se dispararon recientemente en casi un 25% en Orlando, y las casas entraron bajo contrato menos de 30 días después de que se pusieran a la venta. 

Como informa la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando , hay casi un 42% menos de casas disponibles para la venta en comparación con el mismo período del año pasado (octubre de 2020 frente a octubre de 2021), con un inventario ajustado que ayuda a que los precios de venta medios aumenten en más del 20%.

• El valor de las viviendas en Orlando aumentó un 19,7% durante el último año.
• El precio medio de una vivienda en venta en Orlando es de $ 330.000 según el informe más reciente de Realtor.com (octubre de 2021).
• El costo de lista por pie cuadrado de una casa en venta en Orlando es de $ 198.
• El precio medio de una vivienda vendida en Orlando es de $ 328,500, que se basa en el promedio de precio en la zona norte de un departamento de lujo en la zona norte de Mérida, Costa Yucateca, Tulum, Cancún y Playa del Carmen. 
• Los días en el mercado (mediana) son 49.
• La relación entre el precio de venta y el precio de lista es del 100%, lo que significa que las casas se venden aproximadamente por el precio de venta.

4. Atractivo mercado de inquilinos y rentas

Orlando fue clasificado como uno de los mejores lugares para comprar propiedades de alquiler en 2022, según criterios clave de inversión como el flujo de caja, los precios asequibles de las propiedades y una población y un mercado laboral en crecimiento.

Para hacer el mercado aún más atractivo, Florida no tiene impuestos estatales sobre la renta.

Esas son solo dos de las muchas razones por las que tantas personas y empresas se están mudando a Orlando desde otras áreas urbanas con impuestos y el costo de vida es altísimo como New York o  ciudades de California.

• El alquiler promedio en Orlando es de $ 2,150 por mes para una casa de 3 habitaciones, según Zumper (a diciembre de 2022).
• Los alquileres en el área metropolitana de Orlando aumentaron un 23% durante el último año.
• El 55% de las unidades de vivienda en Orlando están ocupadas por inquilinos.

5. Calidad de vida

Cuando Niche.com preguntó a 1.800 residentes de Orlando cómo les gustaba vivir en la ciudad, un asombroso 86% calificó a Orlando como un lugar “excelente” o “muy bueno” para vivir. 

La verdad es que casi todo lo relacionado con Orlando lo convierte en el lugar perfecto para vivir, hacer negocios e invertir en bienes raíces.

• Orlando es étnicamente diverso debido a la fuerte migración entrante tanto dentro como fuera de los EE. UU.
• La educación es una prioridad en Orlando, con alrededor de 29,000 nuevos maestros necesarios para el 2030 debido al aumento acelerado de la población de la región.
• Las industrias del cine, la televisión, los juegos y el entretenimiento en Orlando garantizan que siempre hay algo nuevo que ver y hacer.

Como puedes ver, Orlado es un excelente lugar para invertir en bienes raíces, no solo por la gran oportunidad de incrementar tus ganancias en inversión de bienes raíces, sino por la alta demanda debido al crecimiento de fuentes de empleo.